Jordbundsprøve

Vi har i dag været et smut forbi grunden og sørme om Huscompagniet ikke har været omme og sætte et skilt op :-)

Der stak også nogle hvide rør op af jorden, hvilket betyder at der nu er taget jordbundsprøver. Det bliver super spændende at se hvad resultatet bliver, da ekstrafundering ofte er den største ubekendte omkostning. Man har  hørt skrækhistorer fra tidligere byggerier, hvor det er løbet op i 2-300.000 kr.

Jeg er nu ret fortrøstningsfuld og har som tidligere nævnt fået indført et maks beløb i kontrakten.

 

Huscompagniet accepterer.

Huscompagniet har nu accepteret de ekstra krav vi har stillet i forhold til Enterprise kontrakten hvilket er rigtig lækkert. Det giver lige den sidste tryghed i forhold til byggeriet.

Jeg har også fået en mail om, at projektet nu er havnet i deres tegnestue og at jeg vil modtage de første tegninger i løbet af 5-12 dage.
Jeg har selv brugt lidt tid på at lave en nogenlunde præcis grundplan i et 3D/tegneprogram jeg har fundet på nettet, så er ret spændt på, hvad de vender tilbage med :-)

Så er huset solgt.

 

 

 

Som overskriften afslører, så er det lykkedes mig at sælge mit nuværende hus. Det er blevet solgt uden om mægler og på forholdsvis kort tid, så det er bare fantastisk :-)
Dem der har købt det vil bruge det til udlejning, så de har ikke travlt med at overtage det og det betyder at vi kan blive boende indtil det nye hus står færdigt. Det er jo helt perfekt og sparer os for en masse bøvl ved at flytte i midlertidig bolig samt en masse ekstra omkostninger..

Jeg må da nok indrømme, at jeg kommer til at savne det lidt. Det har trods alt været mit hjem de sidste 9 år og mit første hus.
Men jeg glæder mig endnu mere til at komme i gang med det nye hus, hele byggeforløbet og ikke mindst overtagelsen.

Advokat og ekstra betingelser i kontrakten.

Jeg har nu haft møde med min advokat og han syntes at huscompagniets enterprise kontrakt der bygger på ABT93 ser meget fornuftig ud. Han har en del erfaring med huscompagniet og siger at der stort set aldrig er problemer. Vi er dog i fællesskab blevet enige om at prøve at få nogle ekstra betingelser med i kontrakten. Så nu må vi se havde de siger til det :-)

Følgende er hvad vi prøver at få tilføjet:

1.      Kontrakten skal være betinget af, at min klient endelig og ubetinget får solgt nuværende ejerbolig – denne betingelse forventes afklaret indenfor 14 dage  og i alle tilfælde indenfor den oprindelige frist for advokatgodkendelse.

2.      Min klient ønsker at være fritstillet, såfremt de afsatte udgifter til ekstrafundering hhv. nedsivning (faskine) overstiger de afsatte beløb på hhv. 50.000 kr. og 21.400 kr., dog således at min klient i alle tilfælde hæfter for de direkte udgifter til jordbundsundersøgelse.

3.     Beløb for dagbod er for lille og i stedet skal jeg foreslå at dagbod hedder 1 promille af kontraktsummen.

4.      Afleveringsforretning foreslås afholdt 8 dage før nøgleudlevering og evt. mangler forudsættes afhjulpet forinden endelig aflevering.

5.      Såfremt anslåede udgifter til udbedring af mangler og/eller færdiggørelse overstiger 15.000 kr., betragtes huset som ikke afleveret med konsekvens, at der beregnes dagbøder indtil udbedring/færdiggørelse.

           

6.       Min klient har tidligere forespurgt om mulighed for byggenøgle og er indforstået med at dette ikke er muligt under hele byggeforløbet. I stedet anmodes om, at min klient ad hoc for 1-2 dage ad gangen kan låne nøgle til huset, herunder i weekender.